FAÇA UMA INSPEÇÃO VISUAL ANTES DE COMPRAR OU ALUGAR UM IMÓVEL

Antes de comprar um imóvel, novo ou velho, é recomendável fazer uma inspeção visual e, dependendo da situação, submeter a testes práticos de desempenho. Eliene Ventura, gerente técnica da Vedacit/Otto Baumgart, dá algumas dicas e locais que costumam apresentar problemas.

Trincas
Observe as paredes e veja se há trincas. Podem aparecer tanto do lado externo como interno e também nos tetos. A pintura fica marcada, criando uma espécie de sombra. A tinta não dá cobrimento. A trinca propicia a entrada de água e consequentemente estufa a pintura.

Caimento nos pisos
Cozinhas, áreas de serviço e principalmente banheiros devem ter caimento de 1% em direção aos coletores. Veja se em volta do ralo não há trincas. O rejunte não deve ter falhas e os registros com canoplas devem estar bem fixados/rejuntados. Faça um teste com água.

Lajes
Observe se a laje tem caimento e os coletores de água estão fixados. A água não pode ficar empoçada. Veja as condições dos rufos e calhas e se há trincas. A trinca propicia a entrada de água e consequentemente estufa a pintura e danifica o gesso/molduras do lado interno da casa, podendo afetar também a parte elétrica. Faça um teste com água.

Caixa d’água
Veja se o acesso é fácil e se não há sinais de umidade. Também verifique presença de trincas e as condições da tampa da caixa d’água.

Área externa
Os corredores não devem ter caimento para as paredes. Isso evita que água de lavagem escorra para parede e provoque infiltrações no rodapé.

Jardins
Verifique se a parede de divisa foi impermeabilizada.

Peitoril
Não deve ser em nível. O caimento deve ser para fora.

Caixilhos
Devem estar bem vedados com selantes.

Alvenaria de tijoDlo aparente
Observe se os tijolos foram tratados. Jogue um pouco de água e veja se há absorção.

Ventilação
Os locais devem ter boa ventilação, principalmente o box do banheiro. A impermeabilização tem a função de bloquear a infiltração de água, mas a água condensada no teto do box escurece a pintura. Ambientes arejados minimizam problemas de mofo, bolor e ácaros.

 DICAS: VEDACIT

O TIC NA CADERNETINHA

 

Tenho boa memória, isso eu devo reconhecer. Mas, em tempos de internet, vida moderna, filho, marido, trampo etc, etc, etc... a cadernetinha tem sido um santo remédio para eu tirar da frente problemas do dia à dia, que vou empurrando para quando eu tiver um tempo, o ano que vem, quem sabe um dia!

Nela, venho anotando todas as prioridades da minha vida, do meu dia, ou em um determinado setor. Depois, reviso-as diariamente até cumprir finalmente. E vou ticando o que foi realizado.

As palavras escritas na cadernetinha, tão bonita, gostosa de pegar, amistosa,  tem funcionado para mim como um mantra, um livro de orações. Uma hora ou outra do dia acabam se repetindo em minha mente.

Geladeira quebrada, geladeira quebrada, geladeria quebrada..... 

Então, me forço a  separar um tempo para resolver aquilo. 

Conserto ou aquisação?, Orçamentos diversos..., Comparação, consulta ao marido, consulta ao patrimônio, ganhos, custos, necessidades... Vontades!!!

Decisão, e TIC, mais uma pendência solucionada! É uma vitória!