FAÇA UMA INSPEÇÃO VISUAL ANTES DE COMPRAR OU ALUGAR UM IMÓVEL

Antes de comprar um imóvel, novo ou velho, é recomendável fazer uma inspeção visual e, dependendo da situação, submeter a testes práticos de desempenho. Eliene Ventura, gerente técnica da Vedacit/Otto Baumgart, dá algumas dicas e locais que costumam apresentar problemas.

Trincas
Observe as paredes e veja se há trincas. Podem aparecer tanto do lado externo como interno e também nos tetos. A pintura fica marcada, criando uma espécie de sombra. A tinta não dá cobrimento. A trinca propicia a entrada de água e consequentemente estufa a pintura.

Caimento nos pisos
Cozinhas, áreas de serviço e principalmente banheiros devem ter caimento de 1% em direção aos coletores. Veja se em volta do ralo não há trincas. O rejunte não deve ter falhas e os registros com canoplas devem estar bem fixados/rejuntados. Faça um teste com água.

Lajes
Observe se a laje tem caimento e os coletores de água estão fixados. A água não pode ficar empoçada. Veja as condições dos rufos e calhas e se há trincas. A trinca propicia a entrada de água e consequentemente estufa a pintura e danifica o gesso/molduras do lado interno da casa, podendo afetar também a parte elétrica. Faça um teste com água.

Caixa d’água
Veja se o acesso é fácil e se não há sinais de umidade. Também verifique presença de trincas e as condições da tampa da caixa d’água.

Área externa
Os corredores não devem ter caimento para as paredes. Isso evita que água de lavagem escorra para parede e provoque infiltrações no rodapé.

Jardins
Verifique se a parede de divisa foi impermeabilizada.

Peitoril
Não deve ser em nível. O caimento deve ser para fora.

Caixilhos
Devem estar bem vedados com selantes.

Alvenaria de tijoDlo aparente
Observe se os tijolos foram tratados. Jogue um pouco de água e veja se há absorção.

Ventilação
Os locais devem ter boa ventilação, principalmente o box do banheiro. A impermeabilização tem a função de bloquear a infiltração de água, mas a água condensada no teto do box escurece a pintura. Ambientes arejados minimizam problemas de mofo, bolor e ácaros.

 DICAS: VEDACIT

O TIC NA CADERNETINHA

 

Tenho boa memória, isso eu devo reconhecer. Mas em tempos de internet, vida moderna, filho, marido, trampo etc, etc, etc... a cadernetinha tem sido um santo remédio, porque nela vou anotando todas as prioridades que preciso tocar na minha vida, no meu dia, em um determinado setor, e ali mesmo vou ticando o que foi cumprido.

Também uso meu celular para isso, mas o poder das palavras escritas ali no papel funcionam como um mantra para mim, que uma hora ou outra acaba se repetindo em minha mente, e então me forço a  reservar um tempo para resolver aquilo. E TIC, mais uma questão solucionada! É uma vitória!

Além do que, como uma boa revisteira, adoro cadenos, lápis, papel...

CORTINA DE CHITA, UM CHARME

Veja que solução mais simples e charmosa para a janela do quarto da minha filha. Que, aliás, é um problema em minha casa e que um dia precisarei resolvê-lo. Como o apê tem mais de 30 anos, as janelas já não cumprem mais o papel de proteger e manter o ambiente sempre agradável. Ao contrário, o ar gelado penetra por todos os vãozinhos deixados pela ausência de encaixes, borrachas de vedação, e veneziana de PVC ressecada e cheia de buraquinhos secretos.

Voltando a cortina, na teoria, ela deveria vedar uma parte desse ventinho que entra em dias frios apenas, porque luz, aqui precisa de muita. A vista de nossa casa é o prédio vizinho, mas isso, sinceramente,  não me incomoda tanto, porque se me proponho a morar assim, colada a um outro prédio, não devo ficar me escondendo dos vizinhos o tempo inteiro, ainda mais com a falta de sol e luz que tem o apartamento...

Tudo começou com a colcha nova de chita que comprei em Gonçalves, em Minas. Me apaixonei por ela assim que bati olho. Um patchwork de tecidos diferentes em várias cores, logo me encantaram. Mas a cortina deveria ser feita por encomenda. Passaram-se uns meses, esqueci, fiquei com preguiça de ligar para cobrar da loja que prometeu entrar em contato comigo, e o quarto ficou descortinado.

Até o dia em que resolvi parar em uma loja de tecidos na Augusta e comprar a tal da chita para cortina do quarto da minha filha. Além do tecido ser lindo, o preço é muito em conta. O metro sai em torno de R$ 7. Uma solução bonita e barata.

Um dia, meu super amigo e padrinho da minha filha, o designer Marcelo Sampaio Ramos, veio nos visitar e mostrei o tecido. Ele levou-o para seu ateliê, onde juntou com mais outros dois pedaços que tinha lá, criando esse simpático modelo. Feito de retalhos de tecidos,  caiu super bem com a colcha mineira.

Repertório da Mika

Imperdível a inauguração da loja Reportório, no próximo dia 25/08. Trata-se de um galpão superdescolado no Real Parque, em São Paulo, onde o público que curte decoração encontra objetos selecionados a dedo pela ex-produtora de fotografia e suuuper minha amiga Mika Franco. Com bom gosto e senso estético apurado, ela destaca o seu repertório dentro do vasto universo da decoração.

Vila Prudente, um novo bairro da Zona Leste

Ver Vila Prudente num mapa maior

No caderno regional São Paulo, da edição de maio da revista Arquitetura & Construção, você encontrará a reportagem sobre o crescimento da Vila Prudente. Uma opção para quem deseja um imóvel bom a preços ainda acessíveis.

Com a chegada do metrô da linha verde em 2010, a tendência é que, em 10 anos, haja uma valorização. Confira no mapa as atrações da região.

Família muda tudo e vende

Para banheiro com estilo

Desenhadas pela Phoenix Design e confeccionadas com porcelana pintada, a saboneteira e o porta-dental da linha Axor Montreux, possuem traços delicados de pássaros, flores e folhas estilizadas.
A linha de acessórios de banheiro Montreux é fabricada pela empresa alemã Hansgrohe e distribuída no Brasil, com exclusividade, pela Metalbagno Spazi, marca especializada em metais sanitários e toalheiros.